2025年2月12日 / 最終更新日時 : 2025年2月12日 murase34649 相続相談 相続した親の実家を売却して兄弟で分けたいのですが注意点はありますか 相続財産の分割方法には、「現物分割」、「換価分割」、「代償分割」があります。「現物分割」は文字通り現物を2つに分割して相続するものです。相続した土地を2つに分筆して、それぞれを相続することが例となります。「換価分割」は、 […]
2025年1月15日 / 最終更新日時 : 2025年1月15日 murase34649 相続相談 亡くなった親の実家を「空き家」のまま「放置」していますが問題ありますか 親が亡くなり銀行預金などの金融資産は相続人間で話し合って相続手続をしていても、老朽化して誰も住まなくなった親の実家については「空き家」のまま放置している場合があります。 相続に伴う不動産の名義変更 (「相続登記」) が面 […]
2025年1月8日 / 最終更新日時 : 2025年1月8日 murase34649 相続相談 亡き父の「住宅ローンの残った自宅」を兄がローンを含めて相続する内容の遺産分割協議に問題はありますか 親が亡くなり相続人が兄と弟の場合で、相続財産として自宅 ( 時価3,000万円 ) と預貯金 ( 2,000万円 ) がある場合で考えて見ます。亡くなった親の自宅にまだ住宅ローンが1,000万円残っていたとします。 […]
2024年12月25日 / 最終更新日時 : 2024年12月25日 murase34649 相続相談 「相続に関する相談先」はどこが良いですか。また専門家の報酬相場も教えてください。 相続に関して悩みごとがある場合どこに相談すれば良いのでしょうか。そもそも相続に関して何が問題で何を相談して良いかが分からない場合もあります。また、専門家に相談したくても相談できる専門家の心当たりがないこともあります。 こ […]
2024年12月18日 / 最終更新日時 : 2024年12月18日 murase34649 相続相談 父から生前贈与を受けた土地が高騰した場合、相続発生時に「特別受益」となりますか 父から生前に自宅の敷地として土地をもらい、その上に自宅を建てたとします。贈与を受けたときの土地の評価額が1,000万円であったものが、父親が亡くなったときには5,000万円に値上がりしているとします。父の遺産相続にあたっ […]
2024年12月11日 / 最終更新日時 : 2024年12月11日 murase34649 相続相談 一人暮らしをしていた親の相続財産はどのように調べるのですか 一人暮らしをしていた親が亡くなり親の遺産の相続手続を行なうとき最初に困ることは親の財産について不明なことです。親が生前に所有する「財産一覧」などを作成していれば助かるのですが、作成されていることは稀だと思います。そうなる […]
2024年11月27日 / 最終更新日時 : 2024年11月27日 murase34649 相続相談 北海道の「原野」が遺産に含まれていることが分かったらどうしたら良いですか 昭和40年代後半から昭和55年頃までに「原野商法」と言われる詐欺商法が行われていました。価値のない原野や山林について、街ができる、近い将来値上がりする、などと言って価値がある物件のように装って高値で売りつける詐欺商法です […]
2024年11月20日 / 最終更新日時 : 2024年11月20日 murase34649 相続相談 遺産分割するとき土地の価格はどのように評価したら良いですか 相続が発生し相続人による遺産分割協議を行う場合、各遺産の価格評価を行う必要があります。中でも土地については金額が大きくなる場合があるため、価格の決め方によっては不公平な遺産の分割となる場合があります。 遺産分割協議を行う […]
2024年11月13日 / 最終更新日時 : 2024年11月19日 murase34649 相続相談 生命保険を掛けた本人より受取人が先に亡くなったらどうなるのですか 夫が生命保険を掛けて死亡保険金の受取人を妻とするように指定したとします。ところが、妻の方が病気や事故で先に亡くなったとします。通常は、妻が亡くなった時点で生命保険契約の見直しを行い新たな受取人を指定することになります。と […]
2024年10月30日 / 最終更新日時 : 2024年10月30日 murase34649 相続相談 「遺言書」があっても、相続は「早い者勝ち」なのですか 遺言書に「自宅は長男が相続する」と書いてあれば、自宅は長男が何の問題もなく相続することができました。遺言書に絶対的な権利性が認められていたからです。遺言書の存在は「水戸黄門の印籠」のような存在で、相続について色々と主張し […]