2024年7月24日 / 最終更新日時 : 2024年7月24日 murase34649 家族信託 先祖伝来の土地を子や孫に確実に承継させる方法はありますか 不動産を所有している方の中には、先祖伝来の土地は自分の直系の血筋に承継してもらいたいと切に望んでいる場合があります。自分が亡くなった後は長男が承継し、長男が亡くなった後は長男の子 (孫) に承継してもらいたいと希望してい […]
2024年7月17日 / 最終更新日時 : 2024年7月17日 murase34649 相続相談 相続財産のうち「現金」はどのように相続するのですか 親が亡くなり相続が開始したとき相続財産の中に「現金」が含まれていることがあります。財布の中身程度の現金であれば悩むことはないのですが、金庫を開けたら2,000万円入っていたような場合が問題となります。ゼロ金利の時代が長く […]
2024年7月10日 / 最終更新日時 : 2024年7月10日 murase34649 遺言相談 遺言書に「自宅を相続させる」と書いてあるのですが、生前に自宅の名義を「仮登記」できますか 遺言書に「自宅は長女の花子に相続させる」と書いてあっても相続人が他にもいるため本当に自宅を相続できるか不安になる場合があります。最近の民法の改正によって「相続登記は早い者勝ち」というような記事も目にすることがあるので気に […]
2024年7月3日 / 最終更新日時 : 2024年7月3日 murase34649 相続相談 相続開始から遺産分割までに発生した「賃貸不動産の賃料収入」は誰のものですか 親が亡くなって相続手続を共同相続人の間で行っているとき、話し合いが上手く進まず長引くことがあります。その間に親が所有していた賃貸アパートや駐車場などの収益不動産から賃料収入が発生することがあります。この場合、この賃料収入 […]
2024年6月26日 / 最終更新日時 : 2024年6月26日 murase34649 相続相談 「相続登記の義務化」の開始によって登記相談が混みあっています 令和6年4月から「不動産登記の義務化」が開始されたことから、法務局や司法書士会への相続登記に関する相談が増えています。法務局の中には相談のための予約が最大1か月半待ちの所もあるようです。3年以内に相続登記をしないと10万 […]
2024年6月19日 / 最終更新日時 : 2024年6月19日 murase34649 相続相談 「預金の相続」で法定相続分を超える場合「対抗要件」が必要と聞きましたが何のことですか 平成30年の相続法の改正により、法定相続分を越える財産を取得した相続人等は相続した財産について「対抗要件」を備えることが必要とされました。対抗要件とは、不動産や預金債権などの財産の取得などの権利関係を他の人に主張するため […]
2024年6月12日 / 最終更新日時 : 2024年6月12日 murase34649 遺言相談 遺言書で「親の遺産は全てお金に換えて相続する」方法はありますか 親が亡くなったとき親の住んでいた実家などの不動産の現物は相続したくない場合があります。既に自宅を持っている相続人にとって、親が亡くなった後の実家は「空き家」になります。空き家を相続しても他に貸すなどの有効活用をしない限り […]
2024年6月5日 / 最終更新日時 : 2024年6月5日 murase34649 少額訴訟相談 賃貸アパート退去時「原状回復」や「敷金返還」について納得がいかない場合どうしたら良いですか 賃貸アパート・マンションを退去するとき、家主から賃貸住居の損耗・毀損を理由として原状回復に必要な費用を請求されることがあります。当初支払っていた敷金だけでは不足する場合、追加で原状回復費用を請求されることになります。 原 […]
2024年5月29日 / 最終更新日時 : 2024年5月29日 murase34649 相続相談 相続人が海外に住んでいる場合「相続登記」などの相続手続はどうしたら良いですか 親が亡くなり相続登記などの相続手続を行う必要があるとき相続人の一人である子供などが海外に住んでいる場合があります。転勤や留学、結婚など様々な理由で日本人が海外に居住することが多くなっています。このようなときどのように手続 […]
2024年5月22日 / 最終更新日時 : 2024年5月22日 murase34649 家族信託 賃貸住宅を持つ高齢の親が「家族信託」を利用して「障がいのある子」の面倒を見ることはできますか 賃貸住宅を経営している高齢者に「障がいのある子」がいる場合があります。親が元気なうちは賃貸住宅を経営して障害のある子の面倒を見ることができます。しかし、年齢を重ねれば、それも段々と難しくなっていきます。認知症になれば賃貸 […]