2023年7月19日 / 最終更新日 : 2023年7月19日 murase34649 相続相談 「法定相続分による相続登記」をした後の登記手続が変更になるようです 親が亡くなり、親名義の不動産の名義変更を行うとき色々な事情から、とりあえず「法定相続分による相続登記」を行うことがあります。法定相続分による相続登記とは、例えば、父親が亡くなり、相続人として妻と長男、長女がいる場合、実家 […]
2023年7月5日 / 最終更新日 : 2023年7月5日 murase34649 相続相談 土地や建物の「相続登記」をしないで長く放置していますが問題ありますか 親が亡くなって相続が発生しても実家の登記名義の変更をしないで長く放置していることがあります。田や畑、山林なども名義変更していない場合も多いと思います。先代から放置しているだけでなく、先々代からそのままになっている場合もあ […]
2023年6月28日 / 最終更新日 : 2023年6月28日 murase34649 相続相談 相続した実家が「既存不適格住宅」と言われましたが、どうしたら良いですか 親の自宅を相続で取得すると築年数が経っているため老朽化が進行している場合が多いと思います。そのままでは住み辛いので思い切って「建替え」を検討すると、建築業者などから「既存不適格住宅」のため建替えには一部建築上の制限がかか […]
2023年6月21日 / 最終更新日 : 2023年6月21日 murase34649 相続相談 亡くなった親の不動産の名義が親戚と「共有」になっていた場合はどうすれば良いですか 親が亡くなり親名義の不動産を相続するとき、親戚の方との「共有名義」になっている場合があります。先代の祖父母の相続のとき、親の兄弟と共有名義で相続してそのままとなっていることが原因のことが多いと思います。中には、数代前の相 […]
2023年6月14日 / 最終更新日 : 2023年6月16日 murase34649 相続相談 「相続土地国庫帰属制度」が開始され予想外の反響となっているようです 「いらない土地」を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」が開始されました。親から田舎の田畑や山林を相続したが、使い道もなく管理費用もかかるため手放したいと考えている方も多いと思います。このような方のために「土地の […]
2023年6月7日 / 最終更新日 : 2023年6月7日 murase34649 相続相談 相続した親の実家が「未登記建物」だった場合、どうしたらよいですか 親が亡くなり相続が開始したので相続人の間で遺産分割協議をするとき、親の実家の建物が登記されていないことが判明することがあります。家の登記には2つの種類の異なった登記が必要になります。1つは、「表題登記」(表示の登記ともい […]
2023年5月24日 / 最終更新日 : 2023年5月24日 murase34649 相続相談 中小企業の事業承継対策としての「無議決権株式の活用」って何ですか 株式会社の株式について「普通株式」以外に色々な機能を持った「種類株式」を発行することができます。「無議決権株式」もその種類株式の1つです。種類株式の中に株主総会で議決権を行使できる権限を制限した株式があります。これを「議 […]
2023年5月17日 / 最終更新日 : 2023年5月17日 murase34649 相続相談 「遺産分割調停」を利用したいのですが、注意点はありますか 相続が発生した場合、相続人全員で「遺産分割協議」を行う必要がありますが、簡単にまとまらない場合があります。相続人それぞれに「言い分」があるため話がまとまらないのです。遺産分割協議がまとまらなければ、相続手続を進めることが […]
2023年5月10日 / 最終更新日 : 2023年5月10日 murase34649 相続相談 相続対策として「配偶者居住権」のメリットとデメリットは何ですか 「配偶者居住権」は、2020年4月に開始された制度で、相続発生により残された配偶者が故人の有する建物に居住していた場合に、相続発生後も配偶者が生涯無償で自宅に住み続けられる権利のことです。 (配偶者居住権の本来の目的) […]
2023年5月3日 / 最終更新日 : 2023年5月3日 murase34649 相続相談 「相続登記の義務化」と一緒に開始される「相続人申告登記」って何ですか 令和6年4月1日より「相続登記の義務化」が開始されます。不動産を取得した相続人に対し、その取得を知った日から3年以内に「相続登記」をすることが義務付けられます。正当な理由がないのにその申請を行ったときは10万円以下の過料 […]